自2017年房地产贷款利率改革以来，一二手房全面实行贷款利率实行LPR定价，LPR实行每月动态调整。所有新增房地产贷款利率以放款当月的LPR为基础，上海执行首套按当月LPR计息，二套上浮60BP；譬如2020年09月20日公布的LPR为4.65%，则在此时间后放款的利率均以此为准。
存量房房贷利率调整为LPR方案计算方式：如果您的贷款原来是基准利率上浮30%，则为4.9%*1.3=6.37%，以2019年12月31日LPR基点为4.8%，则您的贷款转换为LPR后下一个计息周期的贷款利率为该周期首月的LPR上浮157BP【（6.37%-4.8%）/0.01%=157BP】；假如下一个计息周期首月的LPR为4.65%，则下一个计息周期的利率则为4.65%+157BP=6.22%。